Merellaan 13

1761 WK, Anna Paulowna (Noord-Holland)

Wil je comfortabel wonen in een leuke buurt, vlakbij diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum en station? Dan zit je hier op je plek! Aan de zuidrand van Anna Paulowna staat deze leuke en ruime woning met drie slaapkamers, een zolder met dakkapel over bijna de volle breedte van de woning (vierde slaapkamer mogelijk!) en garage in een betaalbare prijsklasse. De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping (slaapkamers op begane grond) wat een heerlijk gevoel van privacy creëert. De woning biedt veel licht en ruimte en heeft een diepe beschutte achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan het water. Een plek waar starters en gezinnen heel fijn kunnen wonen. De kindvriendelijke woonwijk ziet alleen bestemmingsverkeer en er zijn in de nabije omgeving verschillende speelplaatsen. De locatie van de woning biedt goede verbindingswegen naar Schagen, Den Helder en Alkmaar en naar de A7.

Algemeen:
• 200 m² eigen grond
• 2010 cv-ketel vernieuwd
• 2011 dakkapel en kunststof kozijnen geplaatst
• 2014 dakbedekking garage vernieuwd
• 2022 badkamer vernieuwd
• 2022 schilderwerk intern en extern

Indeling begane grond:
Via de voortuin met vrijstaande garage en parkeerplaats kom je door de entree in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot diverse vertrekken. Over de gehele begane grond ligt een laminaatvloer en hier tref je drie slaapkamers; één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De volledig gerenoveerde badkamer (de voegen zijn net droog!) is voorzien van douche en wastafelmeubel. Het toilet met fonteintje is separaat.

Eerste verdieping:
De keuken met inbouwapparatuur is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een u-vorm opstelling. De ruime woonkamer met open haard is gericht op de tuin. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht. Via een deur bereik je het balkon aan de achterzijde, waar een trap beneden naar de tuin leidt.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een groot dakkapel aan de achterzijde, de cv-opstelling en de witgoedaansluiting. Deze verdieping biedt veel opties voor extra een slaapkamer, speel-, werk- en/of bergruimte.

Tuin:
De diepe achtertuin (ruim 16 meter) is volledig afgeschermd door houten schutting aan beide zijden. De ligging is zuidwesten en grenst direct aan het water. Hier is middels een houten vlonder een verdiepte en gezellige zitruimte gecreëerd.

Garage:
De garage is voorzien van elektra, betonvloer en een stalen kanteldeur. Er is ruimte voor één auto. Naast de garage is parkeerruimte op eigen grond voor een tweede voertuig en er is aanvullende parkeermogelijkheid in de straat.

Deze leuke tussenwoning heeft veel te bieden voor alleenstaanden, voor stellen en zeker voor gezinnen; kom snel eens binnenkijken en overtuig jezelf!

Richtprijs € 259.000,-- k.k.

Aanvaarding: direct


Ga voor meer informatie naar www.merellaan-13.nl

Floor plans

Transfer

Asking price

€259,000 k.k.

Status

Sold

Acceptance

By arrangement

Construction
Object type
Single-family house, staggered
Type of construction
Existing construction
Year built
1978
Type of roof
Saddle roof covered with tiles
Area and content
Living area
129 m²
Plot area
200 m²
Content
418 m³
External storage space
18 m²
Building built. outdoor space
3 m²
Classification
Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Mechanical ventilation, TV cable, flue pipe
Energy
Energy label
C
Energielabel registratie
15-09-2022
Isolatie
Double glazing
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Combi boiler (owned)
Outdoor space
Location
In residential area
Garden
Backyard
Garage
Type of garage
Freestanding stone
Capacity
1 car
Facilities
Electra

Energy consumption in Anna Paulowna

Energy label this property

Energielabel C

Publishing energy label: 15-09-2022

Power consumption per year

2490 kWh

(Average terraced house in Anna Paulowna)

Gas consumption per year

930 m³

(Average terraced house in Anna Paulowna)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

|

BAG extract

|

WOZ valuation report

|

Bid on this property

Valuation

Download all

Viewing solar borders

Residents in Anna Paulowna by postal code 1761

Total population
8355 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Anna Paulowna by postal code 1761

up to 15 years
15%
15 to 25 years
12%
25 to 35 years
22%
45 to 65 years
30%
65 and older
21%

Households in Anna Paulowna by postal code 1761

Single without children
29%
Multi-person without children
34%
Households without children
63%

Households in Anna Paulowna by postal code 1761

Households with one child
8%
Households with multiple children
29%
Households with children
37%

Homes in Anna Paulowna by postal code 1761

Houses before 1945
11%
Houses between 1945 and 1965
9%
Houses between 1965 and 1975
19%
Houses between 1975 and 1985
18%
Houses between 1985 and 1995
16%

Homes in Anna Paulowna by postal code 1761

Homes between 1995 and 2005
17%
Homes between 2005 and 2015
5%
Homes after 2015
5%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Anna Paulowna by postal code 1761

Average WOZ value
€ 216.000,-
Persons under 65 with benefits
7%

Other in Anna Paulowna by postal code 1761

Addresses per km²
717
Urbanity (scale of 1 to 5)
40%

© Figures taken from CBS

Kaart postcode 1761
Kaart gemeente hollands kroon

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

IJsselmeerstraat 284

1784 MB, Den Helder

Our latest reviews

  • Violenstraat 52

    Funda reviews

    Contact liep erg vertrouwd. Werd ook goed naar mijn inbreng en wensen geluisterd. Kreeg duidelijke adviezen wat betreft het verkopen

    2 months ago

    View this review

  • Kruiszwin 2261

    Funda reviews

    Onze Makelaar Roos, is de beste Makelaar die ik ooit ontmoet heb! Ze heeft ons heel goed geholpen met al onze problemen. Ze verdtient een di...

    2 months ago

    View this review

  • Merellaan 13

    Funda reviews

    Goede en duidelijke communicatie en advies; met aandacht voor details en altijd snelle reactie - speciaal op de momenten waar dit extra nodi...

    2 months ago

    View this review

Merellaan 13, Anna Paulowna

€259,000 k.k. - Sold

Reviews Mulder & Versteeven Makelaars