Merellaan 13, Anna Paulowna

Merellaan 13

1761 WK, Anna Paulowna (Noord-Holland)

Wil je comfortabel wonen in een leuke buurt, vlakbij diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum en station? Dan zit je hier op je plek! Aan de zuidrand van Anna Paulowna staat deze leuke en ruime woning met drie slaapkamers, een zolder met dakkapel over bijna de volle breedte van de woning (vierde slaapkamer mogelijk!) en garage in een betaalbare prijsklasse. De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping (slaapkamers op begane grond) wat een heerlijk gevoel van privacy creëert. De woning biedt veel licht en ruimte en heeft een diepe beschutte achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan het water. Een plek waar starters en gezinnen heel fijn kunnen wonen. De kindvriendelijke woonwijk ziet alleen bestemmingsverkeer en er zijn in de nabije omgeving verschillende speelplaatsen. De locatie van de woning biedt goede verbindingswegen naar Schagen, Den Helder en Alkmaar en naar de A7.

Algemeen:
• 200 m² eigen grond
• 2010 cv-ketel vernieuwd
• 2011 dakkapel en kunststof kozijnen geplaatst
• 2014 dakbedekking garage vernieuwd
• 2022 badkamer vernieuwd
• 2022 schilderwerk intern en extern

Indeling begane grond:
Via de voortuin met vrijstaande garage en parkeerplaats kom je door de entree in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot diverse vertrekken. Over de gehele begane grond ligt een laminaatvloer en hier tref je drie slaapkamers; één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De volledig gerenoveerde badkamer (de voegen zijn net droog!) is voorzien van douche en wastafelmeubel. Het toilet met fonteintje is separaat.

Eerste verdieping:
De keuken met inbouwapparatuur is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een u-vorm opstelling. De ruime woonkamer met open haard is gericht op de tuin. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht. Via een deur bereik je het balkon aan de achterzijde, waar een trap beneden naar de tuin leidt.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een groot dakkapel aan de achterzijde, de cv-opstelling en de witgoedaansluiting. Deze verdieping biedt veel opties voor extra een slaapkamer, speel-, werk- en/of bergruimte.

Tuin:
De diepe achtertuin (ruim 16 meter) is volledig afgeschermd door houten schutting aan beide zijden. De ligging is zuidwesten en grenst direct aan het water. Hier is middels een houten vlonder een verdiepte en gezellige zitruimte gecreëerd.

Garage:
De garage is voorzien van elektra, betonvloer en een stalen kanteldeur. Er is ruimte voor één auto. Naast de garage is parkeerruimte op eigen grond voor een tweede voertuig en er is aanvullende parkeermogelijkheid in de straat.

Deze leuke tussenwoning heeft veel te bieden voor alleenstaanden, voor stellen en zeker voor gezinnen; kom snel eens binnenkijken en overtuig jezelf!

Richtprijs € 259.000,-- k.k.

Aanvaarding: direct


Ga voor meer informatie naar www.merellaan-13.nl