Living area
About 129 m²
Plot area
About 200 m²
Year built
Built in 1978
Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)

Merellaan 13

1761 WK, Anna Paulowna (Noord-Holland)

Wil je comfortabel wonen in een leuke buurt, vlakbij diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum en station? Dan zit je hier op je plek! Aan de zuidrand van Anna Paulowna staat deze leuke en ruime woning met drie slaapkamers, een zolder met dakkapel over bijna de volle breedte van de woning (vierde slaapkamer mogelijk!) en garage in een betaalbare prijsklasse. De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping (slaapkamers op begane grond) wat een heerlijk gevoel van privacy creëert. De woning biedt veel licht en ruimte en heeft een diepe beschutte achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan het water. Een plek waar starters en gezinnen heel fijn kunnen wonen. De kindvriendelijke woonwijk ziet alleen bestemmingsverkeer en er zijn in de nabije omgeving verschillende speelplaatsen. De locatie van de woning biedt goede verbindingswegen naar Schagen, Den Helder en Alkmaar en naar de A7.

Algemeen:
• 200 m² eigen grond
• 2010 cv-ketel vernieuwd
• 2011 dakkapel en kunststof kozijnen geplaatst
• 2014 dakbedekking garage vernieuwd
• 2022 badkamer vernieuwd
• 2022 schilderwerk intern en extern

Indeling begane grond:
Via de voortuin met vrijstaande garage en parkeerplaats kom je door de entree in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot diverse vertrekken. Over de gehele begane grond ligt een laminaatvloer en hier tref je drie slaapkamers; één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De volledig gerenoveerde badkamer (de voegen zijn net droog!) is voorzien van douche en wastafelmeubel. Het toilet met fonteintje is separaat.

Eerste verdieping:
De keuken met inbouwapparatuur is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een u-vorm opstelling. De ruime woonkamer met open haard is gericht op de tuin. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht. Via een deur bereik je het balkon aan de achterzijde, waar een trap beneden naar de tuin leidt.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een groot dakkapel aan de achterzijde, de cv-opstelling en de witgoedaansluiting. Deze verdieping biedt veel opties voor extra een slaapkamer, speel-, werk- en/of bergruimte.

Tuin:
De diepe achtertuin (ruim 16 meter) is volledig afgeschermd door houten schutting aan beide zijden. De ligging is zuidwesten en grenst direct aan het water. Hier is middels een houten vlonder een verdiepte en gezellige zitruimte gecreëerd.

Garage:
De garage is voorzien van elektra, betonvloer en een stalen kanteldeur. Er is ruimte voor één auto. Naast de garage is parkeerruimte op eigen grond voor een tweede voertuig en er is aanvullende parkeermogelijkheid in de straat.

Deze leuke tussenwoning heeft veel te bieden voor alleenstaanden, voor stellen en zeker voor gezinnen; kom snel eens binnenkijken en overtuig jezelf!

Richtprijs € 259.000,-- k.k.

Aanvaarding: direct


Ga voor meer informatie naar www.merellaan-13.nl

Floor plans

Transfer

Asking price
€259,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, staggered
Type of construction
Existing construction
Year built
1978
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
129 m²
Plot area
200 m²
Content
418 m³
External storage space
18 m²
Building built. outdoor space
3 m²

Classification

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Mechanical ventilation, TV cable, flue pipe

Energy

Energy label
C
Energy label registration
15-09-2022
Isolatie
Double glazing
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Combi boiler (owned)

Outdoor space

Location
In residential area
Garden
Backyard

Garage

Type of garage
Freestanding stone
Capacity
1 car
Facilities
Electra

Energy consumption in Anna Paulowna

Energy label this property

Energielabel C

Publishing energy label: 15-09-2022

Power consumption per year

2490 kWh

(Average terraced house in Anna Paulowna)

Gas consumption per year

930 m³

(Average terraced house in Anna Paulowna)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

4,09% - Lloyds Bank Hypotheek - NHG


4,42% - Attens Hypotheek - 100%

Lowest 20-year interest rate

4,19% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,68% - Argenta Hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

4,27% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,65% - Attens Hypotheek - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.09% met NHG) was checked on 22-09-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

BAG extract

WOZ valuation report

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Anna Paulowna

Total population
8355 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Anna Paulowna

up to 15 years
15%
15 to 25 years
12%
25 to 35 years
22%
45 to 65 years
30%
65 and older
21%

Households in Anna Paulowna

Single without children
29%
Multi-person without children
34%
Households without children
63%

Households in Anna Paulowna

Households with one child
8%
Households with multiple children
29%
Households with children
37%

Homes in Anna Paulowna

Houses before 1945
11%
Houses between 1945 and 1965
9%
Houses between 1965 and 1975
19%
Houses between 1975 and 1985
18%
Houses between 1985 and 1995
16%

Homes in Anna Paulowna

Homes between 1995 and 2005
17%
Homes between 2005 and 2015
5%
Homes after 2015
5%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Anna Paulowna

Average WOZ value
€ 216.000,-
Persons under 65 with benefits
7%

Other in Anna Paulowna

Addresses per km²
717
Urbanity (scale of 1 to 5)
40%
Postcode kaart 1761 Gemeente kaart hollands kroon

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

IJsselmeerstraat 284

1784 MB, Den Helder

0223 - 615 409 info@mvmakelaars.nl www.mvmakelaars.nl
Reviews Mulder & Versteeven Makelaars

Merellaan 13, Anna Paulowna

€259,000 k.k. - Sold